De vastgoedsector is een markt van 100 miljard euro per jaar. Doorheen de thesis wordt slechts een deel van de sector, namelijk de startende makelaars, behandeld. Startende ondernemingen kunnen zeer poreus zijn. In 2006 gingen 7.692 ondernemingen failliet in Vlaanderen, hetgeen er op wijst dat er nood is aan doorlichting voor een starter die zo weinig mogelijk fouten wenst te maken. Een starter met het juiste profiel voor een bepaald beroep zal de slaagkansen van zijn opgerichte zaak verhogen. De centrale onderzoeksvraag luidt: ‘Wat is het profiel van een startend immobiliënkantoor in Vlaanderen?’. Het theoretische gedeelte is gebaseerd op literatuur en op informatie verkregen via interviews met personen die expert ter zake zijn. Het eerste onderdeel van het theoretische onderzoek bestudeert de vastgoedmakelaar in het algemeen. De functie van de makelaar bestaat uit de bemiddelingsfunctie en de beheerfunctie. Het voordeel van het werken met een onroerend goed makelaar is zijn professionalisme en zijn ervaring. De vastgoedexpert en de vastgoedpromotor zijn aanverwante beroepen van de makelaar. De vastgoedsector is het tweede besproken onderdeel. De professionele instelling die vastgoedmakelaars vertegenwoordigt is de beroepsinstelling voor vastgoedmakelaars (BIV). De bekendste vakverenigingen voor Vlaanderen zijn de VVF (Vlaamse Vastgoed Federatie) en de CIB Vlaanderen (Confederatie van Immobiliënberoepen van België). Het Koninklijk Besluit van 6 september 1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar is de voornaamste wetgeving voor de makelaarsmarkt. De cijfergegevens en de spreiding van de vastgoedmakelaars geven weer dat België beschikt over om en beide 1.700 vastgoedkantoren, hetgeen goed is voor een tewerkstelling van 4.802 makelaars in Vlaanderen. Beleggen in vastgoed is mogelijk via directe en indirecte beleggingen. Vastgoed houdt immers meer in dan enkele beleggen in een particuliere woning. Het derde onderdeel van de bespreking is de financiële ...