Fil: Oglietti, Guillermo C. Universidad Nacional de Río Negro; Argentina ; Fil: Colino, Evelyn. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Patagonia Norte; Argentina ; Fil: Colino, Evelyn. Universidad Nacional de Río Negro; Argentina ; Um novo quadro de análise é proposto, uma variante da falha de mercado conhecida como a doença holandesa, para encontrar a raiz do ciclo de ida de um destino turístico de Butler. Os fluxos de capital para as estâncias de maturação que a acompanham, atraiu investimentos especulativos no mercado imobiliário. O progresso da construção que acompanha o desenvolvimento do turismo, e o crescimento da população -ligada as atividades da construção e turismo são que sao mão de obra intensivas- torna aguda a escassez de terra. A valorização de propriedades é inevitável e gera comportamento predatório em termos de intensidade de uso do terra que afetam os atratores panorâmicos e e impeden o desenvolvimento de atividades produtivas tradicionais. O património natural e arquitectónico que iniciou o boom do turismo pode ser ferido mortalmente com una causa de especulação imobiliária. As funções de custo de todas as actividades produtivas de bens e serviços, começam a refletir os altos valores de ropriedade, aumentando os preços locais. Os setores produtivos têm dificuldades competitivas, a taxa de câmbio real local perde competitividad e a população residente é empobrecida, afetada pelo custo da cesta de consumo, a dificuldade na aquisição de casa própria, e o telhado que a migração impõe sobre a expansão dos salários nominais. A vertente turística da doença holandesa leva à conclusão de que o desenvolvimento do turismo, guiado pelas forças do livre mercado sem regulação ou coordenação, a longo prazo leva ao empobrecimento da população residente. ; si ; Se propone un nuevo marco de análisis, una variante del fallo de mercado conocido como la enfermedad holandesa, que permite encontrar la raíz económica del ciclo de vida de un destino ...