The project called "Bonaire" includes the planning and development of a building of 26 apartments located in the north of Quito. The study includes an analysis of the country's macroeconomic and the real estate industry; the situation of demand and supply in the city of Quito and in particular the “Ponceano Alto” area; the architectural design of the product offered; the strategic business; revenues and costs; risks and possible action plans to mitigate them; and finally financial viability This document becomes a practical tool for “DLC Diseño y Construcción” who will start the implementation of the project in the coming months. ; El proyecto denominado “Bonaire” contempla la planificación y desarrollo de un edificio de 26 departamentos ubicados en el norte de la ciudad de Quito. El estudio contempla el análisis macroeconómico del país y del sector inmobiliario, la situación de la demanda y oferta en la ciudad de Quito y en particular en el sector de “Ponceano Alto”, el diseño arquitectónico del producto ofrecido, la estratégica comercial, sus ingresos y costos, los riesgos y posibles planes de acción para su mitigación, y finalmente su viabilidad financiera. Este documento se convierte en una herramienta práctica para la promotora y constructora DLC Diseño y Construcción ya que este será el punto de partida para la puesta en marcha del proyecto en los próximos meses.