De grond- en woningmarkt verandert. Overheid en marktpartijen staan voor nieuwe uitdagingen. De bouwgrond in bezit van gemeenten is op, de uitleglocaties zijn zo goed als volgebouwd, de weilanden voor de vastgoedontwikkelaars zijn op. Grondbedrijven moeten actief de boer op. Andere samenwerkingsvormen dienen zich aan. Gebiedsontwikkeling geldt daarbij als de rode draad. Nieuwe wet- en regelgeving structureert, maar trekt een zware wissel op de gemeentelijke organisatie. Waar en hoe valt nog te bouwen, liefst zo duurzaam mogelijk? VNG Magazine verkent het terrein.